IMMOBILIENtwicklung
für Grund- und
Liegenschaftseigentümer
Wir entwickeln für Sie ein Immobilienprojekt, das Ihnen einen langfristigen Ertrag erwirtschaftet oder einen kurzfristigen Einmalgewinn bringt.
IHR PROJEKT. UNSER KNOW-HOW
Nachhaltig entwickelte und genutzte Immobilien leisten einen wichtigen Beitrag zum Vermögensaufbau. Ungenutzte Grundstücke und Liegenschaften binden Kapital und werfen keinen laufenden Ertrag ab. wert.bau unterstützt Sie bei der nachhaltigen Immobilienentwicklung Ihrer Liegenschaft – von der Machbarkeitsstudie bis hin zur Vermarktung.
Sie entscheiden über die Nutzung bzw. Verwertung
Wir entwickeln für Sie ein Immobilienprojekt, das Ihnen – je nach persönlicher Zielsetzung – ein langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen bzw. einen Ertrag erwirtschaftet (Vermietung) oder einen kurzfristigen Einmalgewinn (Verkauf nach Fertigstellung) ermöglicht.
Sie bestimmen die Höhe Ihres Investments
Je nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen definieren Sie, ob Sie die Gesamtinvestitionskosten der Sanierung tragen oder eben nur einen Teil. Den anderen Teil der Kosten würden Investoren und Anleger übernehmen.
Sie besitzen ein Grundstück, welches …
- ... eben ist
- ... eine Größe von mind. 1.800 m2 hat
- ... Bauland ist, eine Flächenwidmung für mehrgeschossige Wohnbauten hat und idealerweise lastenfrei ist
- ... sich in der Nähe zu grundlegender Infrastruktur befindet
Sie besitzen eine sanierungsbedürftige immobilie …
- .... mit einer Wohnnutzfläche von mindestens 350 m2
- .... bzw. einer dementsprechenden Entwicklungsmöglichkeit
Immobilienentwicklung:
Modular oder Full-ServicE
- Entwurfsplanung / Einreichungsplanung / Ausführungsplanung
- Vorprüfung und Machbarkeitsstudie
- Immobilienmarkt-Analyse
- Betriebs- und Nutzungskonzept
- Wirtschaftlichkeitsberechnung in Bezug auf Finanzierung, Rendite, Steuer und Erlösplanung
- Bauaufsicht
- Projektleitung
- Projektsteuerung
- Voruntersuchung (Altlasten, Kampfmittel, Boden)
- Errichtung des Wohnbaus in Massivholz-Bauweise
- Mieter / Käufersuche
- Kooperationsverträge mit einem Immobilienmakler für Vermietung bzw. Verkauf
- Marketingkonzept, Verkaufsunterlagen, 3D-Visualisierungen und Exposes
- Betriebsmanagement und Hausverwaltung (regionale Kooperationspartner)